欢迎访问中運集團官方网站 全球考察企划领跑者
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作为解决交通拥堵的重要手段，高架桥为一座城市的日常高效运转提供了保障，也被看作是城市现代化的标志之一。而高架桥下的空间作为一种新型的城市空间。其开发利用方式一直以来相对模糊，逐渐形成城市中的消极灰空间。进入存量规划时代，这些“附属品”“灰空间”则成为亟待挖掘的财富资源，对其整体开发利用不但有助于优化桥下景观、提升城市品质，也能够通过“微更新”为城市发展创造新的价值。
MORI PARK Outdoor Village — 昭和之森，是一座2015年开幕的户外用品园区，座落在东京郊区， 你想得到的日系品牌都在这里设点，同时这里也是商品展示的一级战区。各家户外品牌无不在店装、商品完整度上卯足全力抓住路人的双眼。
项目占地约13.1万平方米，地上2层钢结构建筑，建筑面积约6.7万平方米，总可租面积约3.3万平方米。包括约150间店铺，将国内外时尚品牌、运动、户外品牌，以及日用品和美食商店聚集在一起。它们中包括奥莱常见的国外品牌Furla、Diesel、Cole Haan、来自纽约的Theory、日本本土品牌Abahouse、.st、集合店Beam Outlet、B.C Stork、Nolley's等；运动品牌中，日本最大的New Balance店铺在此开设，此外adidas、Puma、Under Armor Facory House等也将陆续开业。项目预计年客流达600万人次。
“永旺梦乐城”是日本著名的购物中心，您可以在超市、时尚品牌店、药妆店等购物，或在美味餐厅、咖啡厅享用美食。
于2023年开幕的「东急歌舞伎町TOWER」是一栋高48层、地下5层楼的复合式商业大楼，地下一楼至地下四楼是新宿地区最大的展演空间，可以容纳近1,500位的观众进场；6楼～10楼则是剧场及电影院，「剧场×音乐×电影」相辅相成，打造一处最丰富的日本娱乐发信地；18楼以上则进驻两家饭店「BELLUSTAR TOKYO」及「HOTEL GROOVE SHINJUKU」，宾客还可以从客房内设置的大片落地窗直接欣赏东京五光十色的夜景。
KAMEIDO CLOCK为改造项目，项目所在地在1939年～1993年间为东京第二精工社的工厂，后改建为深受当地居民欢迎的商业设施“太阳街龟户”，但随着消费人口结构和消费需求的变化，该项目在2016年3月31日闭馆。
为配合当地的区域振兴计划，野村不动产对该项目进行了升级改造，并在改造过程中立足“区域共生”理念，综合开发了住宅、商业、学校、广场等复合空间。
在公共空间逐渐商业空间化，商业空间亦日渐公共空间化的今天，我们将公园、商业和酒店融为一体，创造出人们真正追求的“休憩”与“繁华”体验。MIYASHITA PARK（宫下公园）从公共和商业两个方面探讨了新时代下“公共空间”的理想状态。
宫下公园是一个以PPP形式（政府和社会资本合作）开发打造的综合设施，作为涩谷区立宫下公园（1964年开放）的重建项目，公园的下层附有一个公共停车场。重建前的公园由于人造地基的主体结构老化导致抗震性能较差，加上经年劣化及在无障碍设计上的不足，所以我们不仅需要提高涩谷和原宿作为世界闻名商业区的便捷性，还亟需提高其抗灾能力以应对近年来日益严重的城市灾害问题。此次的重建在升级改造公园与公共停车场的基础上，整合新建的4层商业、18层酒店等功能，在有效利用东京都中心公共用地的同时，实现了城市公园的更新升级。
塑造无限的可能性是Mikan下北的对于多元文化的包容态度。Mikan下北是由下北泽车站高架桥下建筑构成的商业办公复合设施，店铺形态以临街店铺为主，项目外观大量应用黑色金属，与高架混凝土结构堆积成一个个集装箱式的空间，个性鲜明。项目名称中的MIKAN是“未完”的日语读音，代表一种未完成的状态。这一名称是为了表达“在未完成的状态下，不断进行新的尝试和挑战，塑造无限可能性”。
为吸引不同年龄段的顾客，深化区域文化，发挥内在潜力，在主张在该地原有的音乐、戏剧、时尚等文化娱乐元素的基础上增加办公（Work）元素，重点打造共享办公空间。吸引年轻人、银发族等不同年龄段或拥有不同价值观的人们汇聚于此，通过多元文化共存，探索下北泽特有的工作方式和生活状态。
课程方向：人材培训或服务营业的标准化
到目前为止的人生，是在周围人的帮助下成长起来的。将你的梦想和想法转化为文字和形式是很重要的，但从现在起，我想把重点放在把你周围的人的梦想和想法转化为形式上。 作为其中的一种形式，为了帮助创造持续成长的企业和我们认为的“通过提供的商品和服务被顾客称为“最喜欢”的企业”、“在公司内外产生感动的企业”，我们设立了株式会社O&TO（音）。 正因为经营者是为了表现感动而行动的，所以经常会有某种烦恼。我们经历了许多可以说是伴随着“实践”的修罗场。因此，我想像吃同样的锅里的饭一样生活，利用在切缝时形成的公司内外的人际关系，作为打墙的对象，解开经营者的烦恼。 我们还将用“创、装、奏（So、So、So）”这3个魔法语言，装饰（整理）“魅力（经营者的想法）”，大规模地创造“教典（故事）”，帮助将“圣地（成长的原点）”演奏（传达）到企业内外。 魔术的字眼是在会议上达成协议的时候使用的。以自然的形式，“创·装·奏（是·是·是），那个”这样的说服。 最后，我们最大的武器是“恩”与出生的人，无论是开还是关。 我很高兴能把这个“不”联系在一起。
“东京中城八重洲”是继“东京中城（六本木）”、“东京中城日比谷”之后的第三个东京中城品牌设施，与JR“东京站”直通，是地上45层，地下4层的大型综合性多功能设施。汇集了类型丰富的57家“日本品牌”精品店等。
這間在 2023 年 4 月於大阪門真盛大開幕的三井 Outlet Park／Lalaport，是三井集團首次將「Outlet」與「百貨」兩種型態的商城結合，讓一個購物中心就可以逛到 Outlet 的品牌，還有日常生活中常見的品牌；整棟建築物有 3 樓層，除了基本的美食街、電影院之外，其中最特別的就是大阪的黑門市場首次進駐百貨商城中，讓來客可以在冷氣房中享受與黑門市場同步的料理。
這間才剛於 2023 年開幕的三井 Outlet Park，位於大阪門真市內，該地前身為 Panasonic 的音響製作工廠，如今搖身一變化身為 Outlet＋百貨的購物中心，佔地超過 31,000 坪，整棟樓為三層建築，而二樓整層樓為 Outlet 的範圍；內部的店家有約 40% 是由原先的三井 Outlet Park 大阪鶴見店遷移過來，再加入約 60% 的海內外新品牌，總計店數高達 98 間。
项目殊荣‘日本第一座能跑步的购物中心’
大阪已经拥有四座Q’s mall商城，且主题内容各有不同。大阪森之宫Q’s mall位于大阪府城中区，北侧紧邻大阪城公园，与地下铁中央线和JR环状线的森之宫站步行距离分别约为1分钟和3分钟，南侧拥有大量的传统居住区。
大阪儿童乐园是日本第一座以儿童教育为主题的大规模博物馆，最大的特点是在游戏中学习，开馆以来每年迎接40万人以上，最适合10岁以下的孩子。
儿童乐园由奥地利建筑师Hundertwasser （中文名”百水先生”）担任室内设计。由于他本人是一位画家，所以进入馆内，你会发现室内的装修设计充满想象力，天马行空，乐趣无穷。
重建后的HIRAKATA T-SITE，取代了40年前在经济快速发展时期修建的建筑，成为振兴车站周边地区的潜力所在。
当地居民在重建社区和提供新的价值方面发挥重要作用。该建筑在每一层都有突出的露台，成为车站周围城市景观的一部分。
HIRAKATA T-SITE的设计是为了方便每个人之间不断的交流，他们接触到产品和服务的展示，同时也让他们接触到城市社区的氛围。
在充满绿色的开放空间中，可以在日常生活中遇到“方便的事”和“快乐的事”的购物中心。 此外，它是一个地方的人们与大自然聚集在一起的休闲场所，我想成为一个更喜欢生活在这个城市的地方。正是出于这个原因，我们才把它命名为“绿色之地”。
除了日常购物外，各种花卉也为场地增添了色彩，让您可以悠闲地度过时光。近距离感受四季的变迁，请在日常生活中感受一点幸福。
从急宝冢本线“大梅田站”约10分钟的“庄内站”步行圈内的“都市型”SC开业。
SC有两层楼的Piloti平面停车场和屋顶停车场，让您可以将车停在您想要的商店附近，享受购物的乐趣。我们确保了停车和自行车的数量，您也可以方便地使用汽车或自行车购物。
专卖店除了超市和药店等可用于日常生活的专卖店外，还开设了各种各样的专卖店，提供个性化的食品，以满足不同顾客的需求。
难波公园，原址是一座棒球馆，位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，邻近难波火车站，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅结合，其层层仄仄，起来如同空中花园，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
难波公园彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
| 日本商业开发改造项目商务考察行程 | ||
| 日期 | 地点 | 活动内容 |
|---|---|---|
| 第一天 | 国内-⽇本东京 |
商业精英们在机场集合，办理登机手续，乘坐国际航班飞往⽇本东京。 |
| 第二天 | 东京 |
上午：【参访】MORI PARK Outdoor Village＆MORI TOWN 下午：【参访】THE OUTLET、永旺梦乐城公司交流会 傍晚：【参访】新宿歌舞伎町TOWER |
| 第三天 | 东京 |
上午：【参访】亀戸KAMEIDO Clock 中午：【参访】涩谷MIYASHITA PARK 下午：【参访】 Mikan下北泽 |
| 第四天 | 东京-大阪 |
上午：【课程】株式会社O＆TO創始人 大島学氏 下午：【参访】东京中诚八重洲项目 |
| 第五天 | 大阪 |
上午：【参访】三井LALAPORT＆OUTLET門真 下午：【参访】东急森之宫Qs Mall、KIDS PLAZA大阪 |
| 第六天 | 大阪 |
上午：【参访】枚方T-Site项目、吹田GREEN PLACE项目 下午：【参访】AEON TOWN丰中庄内项目、难波PARKS |
| 第七天 | 大阪-国内 | 考察圆满结束，乘国际航班返回温暖的家 |
| * 行程可以根据客户要求进行调整， 如有变更以最终确认为准 | ||
商业精英们在机场集合，办理登机手续，乘坐国际航班飞往⽇本东京。
MORI PARK Outdoor Village — 昭和之森，是一座2015年开幕的户外用品园区，座落在东京郊区， 你想得到的日系品牌都在这里设点，同时这里也是商品展示的一级战区。各家户外品牌无不在店装、商品完整度上卯足全力抓住路人的双眼。
项目占地约13.1万平方米，地上2层钢结构建筑，建筑面积约6.7万平方米，总可租面积约3.3万平方米。包括约150间店铺，将国内外时尚品牌、运动、户外品牌，以及日用品和美食商店聚集在一起。它们中包括奥莱常见的国外品牌Furla、Diesel、Cole Haan、来自纽约的Theory、日本本土品牌Abahouse、.st、集合店Beam Outlet、B.C Stork、Nolley's等；运动品牌中，日本最大的New Balance店铺在此开设，此外adidas、Puma、Under Armor Facory House等也将陆续开业。项目预计年客流达600万人次。
“永旺梦乐城”是日本著名的购物中心，您可以在超市、时尚品牌店、药妆店等购物，或在美味餐厅、咖啡厅享用美食。
于2023年开幕的「东急歌舞伎町TOWER」是一栋高48层、地下5层楼的复合式商业大楼，地下一楼至地下四楼是新宿地区最大的展演空间，可以容纳近1,500位的观众进场；6楼～10楼则是剧场及电影院，「剧场×音乐×电影」相辅相成，打造一处最丰富的日本娱乐发信地；18楼以上则进驻两家饭店「BELLUSTAR TOKYO」及「HOTEL GROOVE SHINJUKU」，宾客还可以从客房内设置的大片落地窗直接欣赏东京五光十色的夜景。
KAMEIDO CLOCK为改造项目，项目所在地在1939年～1993年间为东京第二精工社的工厂，后改建为深受当地居民欢迎的商业设施“太阳街龟户”，但随着消费人口结构和消费需求的变化，该项目在2016年3月31日闭馆。
为配合当地的区域振兴计划，野村不动产对该项目进行了升级改造，并在改造过程中立足“区域共生”理念，综合开发了住宅、商业、学校、广场等复合空间。
在公共空间逐渐商业空间化，商业空间亦日渐公共空间化的今天，我们将公园、商业和酒店融为一体，创造出人们真正追求的“休憩”与“繁华”体验。MIYASHITA PARK（宫下公园）从公共和商业两个方面探讨了新时代下“公共空间”的理想状态。
宫下公园是一个以PPP形式（政府和社会资本合作）开发打造的综合设施，作为涩谷区立宫下公园（1964年开放）的重建项目，公园的下层附有一个公共停车场。重建前的公园由于人造地基的主体结构老化导致抗震性能较差，加上经年劣化及在无障碍设计上的不足，所以我们不仅需要提高涩谷和原宿作为世界闻名商业区的便捷性，还亟需提高其抗灾能力以应对近年来日益严重的城市灾害问题。此次的重建在升级改造公园与公共停车场的基础上，整合新建的4层商业、18层酒店等功能，在有效利用东京都中心公共用地的同时，实现了城市公园的更新升级。
塑造无限的可能性是Mikan下北的对于多元文化的包容态度。Mikan下北是由下北泽车站高架桥下建筑构成的商业办公复合设施，店铺形态以临街店铺为主，项目外观大量应用黑色金属，与高架混凝土结构堆积成一个个集装箱式的空间，个性鲜明。项目名称中的MIKAN是“未完”的日语读音，代表一种未完成的状态。这一名称是为了表达“在未完成的状态下，不断进行新的尝试和挑战，塑造无限可能性”。
为吸引不同年龄段的顾客，深化区域文化，发挥内在潜力，在主张在该地原有的音乐、戏剧、时尚等文化娱乐元素的基础上增加办公（Work）元素，重点打造共享办公空间。吸引年轻人、银发族等不同年龄段或拥有不同价值观的人们汇聚于此，通过多元文化共存，探索下北泽特有的工作方式和生活状态。
课程方向：人材培训或服务营业的标准化
到目前为止的人生，是在周围人的帮助下成长起来的。将你的梦想和想法转化为文字和形式是很重要的，但从现在起，我想把重点放在把你周围的人的梦想和想法转化为形式上。 作为其中的一种形式，为了帮助创造持续成长的企业和我们认为的“通过提供的商品和服务被顾客称为“最喜欢”的企业”、“在公司内外产生感动的企业”，我们设立了株式会社O&TO（音）。 正因为经营者是为了表现感动而行动的，所以经常会有某种烦恼。我们经历了许多可以说是伴随着“实践”的修罗场。因此，我想像吃同样的锅里的饭一样生活，利用在切缝时形成的公司内外的人际关系，作为打墙的对象，解开经营者的烦恼。 我们还将用“创、装、奏（So、So、So）”这3个魔法语言，装饰（整理）“魅力（经营者的想法）”，大规模地创造“教典（故事）”，帮助将“圣地（成长的原点）”演奏（传达）到企业内外。 魔术的字眼是在会议上达成协议的时候使用的。以自然的形式，“创·装·奏（是·是·是），那个”这样的说服。 最后，我们最大的武器是“恩”与出生的人，无论是开还是关。 我很高兴能把这个“不”联系在一起。
“东京中城八重洲”是继“东京中城（六本木）”、“东京中城日比谷”之后的第三个东京中城品牌设施，与JR“东京站”直通，是地上45层，地下4层的大型综合性多功能设施。汇集了类型丰富的57家“日本品牌”精品店等。
這間在 2023 年 4 月於大阪門真盛大開幕的三井 Outlet Park／Lalaport，是三井集團首次將「Outlet」與「百貨」兩種型態的商城結合，讓一個購物中心就可以逛到 Outlet 的品牌，還有日常生活中常見的品牌；整棟建築物有 3 樓層，除了基本的美食街、電影院之外，其中最特別的就是大阪的黑門市場首次進駐百貨商城中，讓來客可以在冷氣房中享受與黑門市場同步的料理。
這間才剛於 2023 年開幕的三井 Outlet Park，位於大阪門真市內，該地前身為 Panasonic 的音響製作工廠，如今搖身一變化身為 Outlet＋百貨的購物中心，佔地超過 31,000 坪，整棟樓為三層建築，而二樓整層樓為 Outlet 的範圍；內部的店家有約 40% 是由原先的三井 Outlet Park 大阪鶴見店遷移過來，再加入約 60% 的海內外新品牌，總計店數高達 98 間。
项目殊荣‘日本第一座能跑步的购物中心’
大阪已经拥有四座Q’s mall商城，且主题内容各有不同。大阪森之宫Q’s mall位于大阪府城中区，北侧紧邻大阪城公园，与地下铁中央线和JR环状线的森之宫站步行距离分别约为1分钟和3分钟，南侧拥有大量的传统居住区。
大阪儿童乐园是日本第一座以儿童教育为主题的大规模博物馆，最大的特点是在游戏中学习，开馆以来每年迎接40万人以上，最适合10岁以下的孩子。
儿童乐园由奥地利建筑师Hundertwasser （中文名”百水先生”）担任室内设计。由于他本人是一位画家，所以进入馆内，你会发现室内的装修设计充满想象力，天马行空，乐趣无穷。
重建后的HIRAKATA T-SITE，取代了40年前在经济快速发展时期修建的建筑，成为振兴车站周边地区的潜力所在。
当地居民在重建社区和提供新的价值方面发挥重要作用。该建筑在每一层都有突出的露台，成为车站周围城市景观的一部分。
HIRAKATA T-SITE的设计是为了方便每个人之间不断的交流，他们接触到产品和服务的展示，同时也让他们接触到城市社区的氛围。
在充满绿色的开放空间中，可以在日常生活中遇到“方便的事”和“快乐的事”的购物中心。 此外，它是一个地方的人们与大自然聚集在一起的休闲场所，我想成为一个更喜欢生活在这个城市的地方。正是出于这个原因，我们才把它命名为“绿色之地”。
除了日常购物外，各种花卉也为场地增添了色彩，让您可以悠闲地度过时光。近距离感受四季的变迁，请在日常生活中感受一点幸福。
从急宝冢本线“大梅田站”约10分钟的“庄内站”步行圈内的“都市型”SC开业。
SC有两层楼的Piloti平面停车场和屋顶停车场，让您可以将车停在您想要的商店附近，享受购物的乐趣。我们确保了停车和自行车的数量，您也可以方便地使用汽车或自行车购物。
专卖店除了超市和药店等可用于日常生活的专卖店外，还开设了各种各样的专卖店，提供个性化的食品，以满足不同顾客的需求。
难波公园，原址是一座棒球馆，位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，邻近难波火车站，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅结合，其层层仄仄，起来如同空中花园，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
难波公园彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
考察圆满结束，搭乘国际航班返回中国。结束愉快的考察之旅。
大型巴士的可乘坐人数达28-50人左右，适用于长途移动到旅游景点，住宿旅游时会有好处。因为有2～3个贯通型的行李箱，对于体大规模的公司职员考察等行李多的情况也可以十分放心。
预约电话：400-600-4656 转 2
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